Образец типового договора аренды нежилого помещения
- Составляем договор аренды нежилого помещения v
- Где можно скачать договор аренды нежилого помещения v
- Что должно быть в типовом договоре аренды нежилого помещения v
- Возможен ли бессрочный договор аренды нежилого помещения? v
- Какой должна быть форма договора аренды нежилого помещения v
- Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения v
- Насколько полезен бланк договора аренды нежилого помещения v
- Задайте вопрос юристу > бесплатная консультация v
При современном уровне развития экономики, большой востребованностью начинают пользоваться различные объекты коммерческой недвижимости либо нежилые помещения, как их называет юриспруденция.
Сюда могут относиться офисные помещения, производственные цеха, торговые площади и другие недвижимые объекты.
Но не каждая компания, в состоянии обзавестись своими нежилыми помещениями, поэтому их приходится арендовать, заключая специальный договор.
Составляем договор аренды нежилого помещения
Сразу нужно отметить, что порядок составления вышеуказанного договора аренды предусмотрен Гражданским кодексом, РФ. Это письменный договор, составляющийся между двумя хозяйствующими субъектами. С одной стороны, это арендодатель (собственник такого помещения), с другой — это арендатор.
В юридической практике существует несколько видов таких договоров, к каждому из которых Закон требует определенных действий, без совершения которых они могут быть признаны недействительными:
- договор аренды на короткое время (его особенностью является то, что он заключается на срок, не превышающий 364 дней);
- договор аренды на длительный срок (его особенностью является то, что он заключается на срок больше одного года);
- договор аренды, в котором прописывается срок начала аренды, и не указывается ее окончание;
Третий вид арендных соглашений, не подлежат обязательной регистрации, но если одна из сторон, настаивает на этом, то она также происходит в государственных органах, со всеми необходимыми атрибутами.
Где можно скачать договор аренды нежилого помещения
Данные виды соглашений имеют определенную структуру, и необходимые разделы. Поэтому в сети интернет можно найти множество типовых образцов. Но важно знать, что не все они соответствуют установленным Законодательным требованиям, и прошли юридическую экспертизу.
Что должно быть в типовом договоре аренды нежилого помещения
Законодательные акты не устанавливают обязательных реквизитов для таких договоров, но прописывают основополагающие права и обязанности всех участников этих правоотношений.
Но юристами, уже давно разработаны типовые договоры, в которых должны присутствовать обязательные элементы:
- временной период (срок) на который происходит заключение договоров аренды;
- технические и юридические характеристики объектов, которое сдается в аренду (адрес, назначение, данные из государственного кадастра, общая площадь помещения, назначение);
- денежное вознаграждение, которое обязан выплачивать арендатор, за пользованием помещения (в нее может входить плата за аренду, коммунальные услуги, и другие платежи, которые будут согласованы между сторонами договора);
- условия, при которых арендатор может проводить ремонтные или иные строительные работы по улучшению арендуемого помещения (обычно стороны договариваются о том, что стоимость таких работ будет вычтена из арендной платы, либо все улучшения и изменения, которые произойдут с помещением, будут переданы, по окончании договора, собственнику без каких-либо уменьшений арендной платы);
- условия, при которых может произойти расторжение договора (сюда входят не только окончание срока, но и различные нарушения, допущенные со стороны арендодателя либо арендатора так называемое ненадлежащее выполнение условий договора);
- юридические права и обязанности арендатора и арендодателя, по отношению друг другу, это срок оплаты, передача помещения, наложение штрафных санкций, за невыполнение условий договора аренды;
Если договора аренды не будет иметь вышеуказанных реквизитов (условий), то с юридической точки зрения, его можно признать незаконным, что может повлечь различные неблагоприятные последствия для обеих сторон, как с финансовой стороны, так и правовой.
Возможен ли бессрочный договор аренды нежилого помещения?
В юридической терминологии, понятие бессрочного договора аренды нежилого помещения отсутствует. Но с практической точки зрения, он не запрещен Законом.
Поэтому проанализировав, виды арендных договоров можно выделить два вида, относящихся к бессрочным:
- договор аренды, в котором не указан срок окончания аренды;
- договор аренды, который заключен на определенный срок, но с указанием, о его продлении, если стороны не изъявят желание о его разрывании;
С юридической точки зрения, первый вид договоров, в котором не указано время окончания аренды, может нести значительные юридические риски, для арендатора, поэтому его не рекомендуется заключать.
А если на этом настаивает арендатор, провести его обязательную государственную регистрацию. Второй вид договоров, более надежен с юридической точки зрения, так как устанавливает четкие сроки аренды, и возможности ее продления на неопределенный срок.
Какой должна быть форма договора аренды нежилого помещения
Данный вид договоров, должен заключаться только в письменной форме. Прежде всего, это вызвано специальной государственной регистрацией, долгосрочных договоров аренды нежилых недвижимых объектов, и требованием законодательных актов нашей страны.
Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения
Как было написано выше, некоторые договоры по аренде различных нежилых помещений (долгосрочные) в обязательном порядке должны подлежать специальной государственной регистрации. Этим занимается Управление Федеральной регистрационной службы РФ.
Для того чтобы она произошла успешно необходимо предоставить следующий пакет документов:
- специальное заявление, где собственник такого помещения просит сделать регистрацию этого договора (помощь в оформлении его может оказать работник регистрационного органа);
- сам договор аренды в нескольких экземплярах, один из которых для регистрационной службы;
- акт приема-передачи арендуемого имущества;
- учредительные документы юридических лиц, участников договора;
- если интересы одной из сторон представляет юрист, адвокат или иное лицо, нотариальная доверенность на право совершения таких действий;
- кадастровый паспорт на объект арендуемого объекта недвижимости (в случае сдачи части помещения, предоставляется общий кадастровый номер, в котором выделяется сдаваемое помещение, с указанием его площади и иных индивидуальных технических параметров);
- документы, которые подтверждают право собственности на недвижимый объект;
- квитанция об оплате государственного налога (для физических лиц и ИП 1000 рублей, для юридических лиц 15000 рублей);
- если одна из сторон по договору физическое лицо, то нотариально заверенное согласие супруга (ги);
- договора с коммунальными организациями, на предоставление коммунальных услуг;
После того как пакет этих документов будет предоставлен в регистрационный орган, они будут зарегистрированы в течение месяца.
Сюда будет входить:
- прием документов;
- юридическая экспертиза;
- внесение факта аренды в государственный реестр;
- проставление специальных штампов на договор аренды;
- возврат поданных документов заявителю;
Насколько полезен бланк договора аренды нежилого помещения
Типовой бланк такого договора, придет на помощь всем участникам арендных правоотношений. Прежде всего, он составлен с учетом всех требования, который выдвигает Закон для таких договоров.
В нем прописаны все основные права и обязанности сторон, порядок пользования объектами и оплата. Кроме этого, он составлен в точности с теми договорами, которые прошли государственную юридическую экспертизу, и признаны соответствующими Закону.
Следует знать, что все договоры аренды нежилых помещений, обязаны заключаться в письменном виде, а некоторые из них проходить специальную регистрацию.
Такое соглашение, составленное по всем правилам, послужит надежной юридической защитой всех сторон данных правоотношений, и поможет избежать мошеннических и других незаконных действий в отношении арендаторов.
Комментарии
Написать комментарий
Нажимая "Отправить комментарий" вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
certainly like your website but you have to take a look at the spelling on several of your posts.
Many of them are rife with spelling problems and I to find it very bothersome to
inform the truth however I will definitely come again again.
It’s going to be ending of mine day, but before ending
I am reading this enormous paragraph to increase my
experience.
Everyone loves what you guys tend to be up too. This kind of clever
work and exposure! Keep up the terrific works guys I’ve incorporated you guys
to blogroll.
I’m extremely inspired together with your writing abilities and also
with the format in your weblog. Is that this a paid theme or did you modify it your self?
Either way stay up the nice high quality writing, it is uncommon to peer
a great blog like this one nowadays..
Greate article. Keep posting such kind of info on your site.
Im really impressed by it.
Hi there, You’ve performed an excellent job.
I’ll certainly digg it and for my part suggest to my friends.
I am sure they will be benefited from this site.
Today, I went to the beachfront with my kids. I found a sea shell
and gave it to my 4 year old daughter and said «You can hear the ocean if you put this to your ear.» She put
the shell to her ear and screamed. There was a hermit crab inside and
it pinched her ear. She never wants to go back! LoL I
know this is totally off topic but I had to tell someone!
I just like the helpful information you supply for your
articles. I will bookmark your blog and check again here regularly.
I am reasonably sure I’ll learn many new stuff proper right here!
Best of luck for the following!
Hi! This post could not be written any better!
Reading this post reminds me of my previous room mate!
He always kept talking about this. I will forward this write-up to him.
Pretty sure he will have a good read. Thanks for
sharing!
Hi, constantly i used to check web site posts here early in the break
of day, for the reason that i like to learn more and
more.
Ahaa, its fastidious conversation concerning this paragraph here at this website, I have
read all that, so at this time me also commenting here.
For the reason that the admin of this website is working,
no uncertainty very rapidly it will be well-known, due to its feature
contents.
fantastic post, very informative. I wonder why the opposite
specialists of this sector don’t realize this. You must
proceed your writing. I’m confident, you have a huge readers’ base already!
Quality posts is the crucial to be a focus for the people to go to see the web site, that’s what this web site is providing.
I used to be suggested this blog by way of my cousin. I’m not sure whether or not this put up is written by means of him as nobody
else recognise such precise approximately my trouble.
You’re incredible! Thanks!
causes for ed
п»їorder stromectol online ivermectin price usa ivermectin toxicity treatment
ivermectin pour-on for horses ivermectin dose for cats ivermectin lotion for scabies
ivermectin syrup п»їwhere to buy stromectol online ivermectin liquid for dogs
prednisone 2.5 mg cost order prednisone prednisone 10 mg online
ivermectin rosacea before and after ivermectin 10 mg stromectol walgreens
can you take viagra and cialis together best price for daily cialis cialis liquid for sale
ivermectin overdose in humans ivermectin dose for human lice ivermectin dogs
This is my first time pay a visit at here and i am really happy to read
all at single place.
non prescription ed drugs best pills for ed top ed pills
I am curious to find out what blog system you happen to be working with?
I’m experiencing some minor security problems with my latest website and I would like to find something more secure.
Do you have any solutions?
propecia 1mg tablets propecia buy where to buy propecia
where to buy propecia propecia generic finasteride propecia buy online
ivermectin cream 5% is ivermectin safe for cats buy ivermectin pill
where to buy finasteride propecia online propecia drug
ed medication cheapest ed pills online compare ed drugs
merck propecia generic for propecia how do i get propecia
Hi my loved one! I wish to say that this post is amazing, great written and come with
approximately all significant infos. I would like to look extra posts
like this .
best ed drugs best ed pills non prescription best otc ed pills
stromectol for sale buy stromectol online stromectol without a doctor prescription
meds online without doctor prescription legitimate online pharmacies india pharmacy from india
medicine erectile dysfunction herbal ed treatment buy erection pills
prescribing stromectol ivermectin without a doctor prescription stromectol for sale
clomid tablets for sale clomid clomid tablets
buy clomid clomid for sale canada clomid
stromectol for humans for sale stromectol for humans for sale ivermectin without a doctor prescription
viagra pills sildenafil citrate tablets 100 mg sildenafil 100 mg lowest price
viagra tablets for men viagra where to buy sildenafil 20 mg
stromectol tablets for humans stromectol 12 mg tablets stromectol 12 mg tablets
stromectol 12 mg tablets stromectol tablets for humans stromectol for humans for sale
stromectol tablets for humans stromectol tablets for humans stromectol for humans for sale
п»їviagra pills viagra coupon order viagra online
viagra price viagra pills where to buy viagra online
100mg viagra viagra viagra without a doctor prescription usa
cialis with out prescription cialis generic cialis bestelle
buy cialis with dapoxetine tadalafil 20mg canada cialis online
5mg of cialis generic tadalafil 20mg india 5mg of cialis
generic cialis in canada cialis pills buy brand cialis online usa
where can i buy cialis online tadalafil without a doctor’s prescription cialis generic versus brand name
low dose cialis generic version of cialis cialis sale
Thankfulness to my father who shared with me concerning this weblog,
this webpage is truly remarkable.
This article is really a fastidious one it helps new
net viewers, who are wishing for blogging.
Hello! I realize this is somewhat off-topic however I needed to ask.
Does managing a well-established blog such as yours require a large amount of work?
I am completely new to running a blog but I do write
in my journal everyday. I’d like to start a blog so
I will be able to share my experience and feelings online.
Please let me know if you have any ideas or tips for new aspiring blog owners.
Appreciate it!
What’s up to every one, the contents existing at this website are actually remarkable for people knowledge,
well, keep up the good work fellows.
Психолог онлайн. Консультация Прием психолога? — 4942 врачей, 5205 отзывов.
Wonderful blog! I found it while browsing on Yahoo News.
Do you have any suggestions on how to get listed in Yahoo News?
I’ve been trying for a while but I never
seem to get there! Cheers
stat
Ukraine
фильмы смотреть онлайн бесплатно без регистрации
сериалы смотреть тут
Magnificent goods from you, man. I have understand your stuff previous to and you are just too great.
I actually like what you’ve acquired here, certainly like what
you are stating and the way in which you say it. You make it enjoyable
and you still care for to keep it wise. I cant wait to read much more from you.
This is actually a great website.
I know this if off topic but I’m looking into starting my own weblog and was curious what all
is needed to get setup? I’m assuming having a blog like yours would cost a
pretty penny? I’m not very web smart so I’m not 100% certain. Any tips or
advice would be greatly appreciated. Kudos
рутор орг
Лучше звоните Солу 6 сезон 9 серия смотреть онлайн
My relatives every time say that I am wasting my time here at
net, except I know I am getting experience every
day by reading such pleasant articles or reviews.
Смотреть онлайн 4 сезон сериала Мир Дикого Запада
Site
кино сайт
Hi! Someone in my Myspace group shared this site with us so I came to look it over.
I’m definitely enjoying the information. I’m book-marking and
will be tweeting this to my followers! Exceptional blog and great design and style.
смотреть бесплатно фильм онлайн
fantastic put up, very informative. I ponder why the other specialists
of this sector do not understand this. You should continue your writing.
I’m confident, you’ve a great readers’ base already!
I just couldn’t leave your website before suggesting that I extremely enjoyed the usual info a person supply for your
guests? Is going to be back continuously in order to check
out new posts
You ought to take part in a contest for one of the best websites online.
I will recommend this site!
Hi outstanding blog! Does running a blog similar to this require a lot of work?
I have very little understanding of computer programming but
I was hoping to start my own blog in the near future.
Anyway, if you have any recommendations or techniques for new blog
owners please share. I know this is off topic but I just wanted to ask.
Cheers!
Hmm it looks like your site ate my first comment (it was super long)
so I guess I’ll just sum it up what I submitted and say, I’m
thoroughly enjoying your blog. I as well am an aspiring blog blogger but I’m still new
to everything. Do you have any suggestions for beginner blog writers?
I’d certainly appreciate it.
Hi i am kavin, its my first occasion to commenting anyplace, when i
read this piece of writing i thought i could also create comment due to
this brilliant piece of writing.
Hi, I do believe this is a great web site. I stumbledupon it 😉
I am going to return once again since i have bookmarked
it. Money and freedom is the greatest way to change, may you be rich and continue
to guide others.
Appreciate this post. Will try it out.
Every weekend i used to pay a visit this web site, for the reason that i want enjoyment, since this this site conations genuinely nice funny material
too.
Hi there, yes this article is genuinely good and I
have learned lot of things from it about blogging. thanks.
my web-site :: raycon
This piece of writing will assist the internet users
for setting up new weblog or even a blog from start to end.
Unquestionably consider that that you stated. Your favourite reason seemed to be at the net the
simplest thing to have in mind of. I say to you, I definitely get annoyed while other people consider issues that they just
don’t understand about. You managed to hit the nail upon the highest as neatly as
defined out the whole thing without having side-effects , folks could take
a signal. Will probably be again to get more. Thanks
site
Fantastic blog post. Much obliged.
You are so awesome! I do not believe I’ve truly
read something like that before. So great to
discover somebody with a few unique thoughts on this issue.
Seriously.. thanks for starting this up. This site is
something that’s needed on the internet, someone with some originality!
I cannot thank you enough for the article.Thanks Again. Cool.
I like the helpful info you provide in your articles.
I’ll bookmark your blog and check again here frequently.
I’m quite sure I will learn many new stuff right here!
Best of luck for the next!
Awesome post.Really thank you! Really Cool.
Hey, thanks for the blog article.Much thanks again. Want more.
I think this is a real great article.Much thanks again. Much obliged.
коли буде бій вусик джошуа
Thank you for your post. Want more.
Thanks for sharing, this is a fantastic article.Really looking forward to read more. Great.
Thanks again for the article. Will read on…
I appreciate you sharing this blog article.Thanks Again. Keep writing.
I think this is a real great blog.Thanks Again. Want more.
Thank you for your blog article. Keep writing.
Enjoyed every bit of your article.Thanks Again. Really Great.
I truly appreciate this post.Really looking forward to read more. Want more.
Im grateful for the blog.Thanks Again. Really Great.
Very neat blog article.Really looking forward to read more. Will read on…
Thanks a lot for the blog article.Really looking forward to read more. Keep writing.
Say, you got a nice blog.Much thanks again. Great.
It’s a shame you don’t have a donate button! I’d certainly donate to this fantastic blog!
I suppose for now i’ll settle for bookmarking and adding your RSS feed to my Google account.
I look forward to fresh updates and will talk about this site with my Facebook group.
Chat soon!
Muchos Gracias for your post.Really looking forward to read more.
But if taken daily, you may attempt sexual activity at any time between your doses canadian pharmacy cialis 20mg Vidalista 40mg Tadalafil — 40mg
Thanks for your hard work.
discount cialis There are many different options available for Cialis and you should look into which is best to purchase
I am a mother looking to chat.
Pretty part of content. I just stumbled upon your site and in accession capital to assert
that I acquire actually enjoyed account your blog posts.
Any way I will be subscribing in your feeds or even I fulfillment you access persistently
fast.
my webpage :: tracfone
Hi, its good post regarding media print, we all
understand media is a enormous source of data.
my blog post :: special
priligy pill Lifestyle changes
How can I get more helpful information?
Interested in more info. How can I contact you?
This is one awesome post.Really thank you! Great.
https://freenudez.com/x/freenudez/hud611.html
https://freenudez.com/x/freehookupsite/douglas-earle-cline.html
buy priligy generic fraud For more information on Cialis online and dosage and dosages, check out this section
I loved your blog article.Thanks Again. Cool.
https://xxxmeets.com/s/adult-chat/drramy88.html
https://tinyurl.com/y6pqfwmx
buy cialis online cheap The Germans came and were going around the place
https://freenudez.com/x/freehookupsite/scott-ruzic.html
In fact, a heroic rightist like Yuan cheap ed meds online Zhen has to be thankful that he has a good reputation on weekdays buy cialis online europe Racial violence is back
https://tinyurl.com/y4sh8wcp
Hmm is anyone else experiencing problems with the images on this
blog loading? I’m trying to determine if its a problem on my end or if it’s the blog.
Any feedback would be greatly appreciated.
https://tinyurl.com/yylfzgk3
In a review of more than 4000 patients from over 60 studies, data reported by Kloner and co-workers contended that tadalafil does cause small changes in blood pressure secondary to its vasodilatory properties, but that the changes were not clinically meaningful Kloner et al 2003b cialis generic Tadalafil helps increase blood flow, which can improve erections that result from sexual stimulation
Thank you for your blog. Awesome.
It can also be tough on the knees and joints use a pillow for adding padding buy cialis professional 2012 Jul;13 10 1481-94
I really admire your writing!
Very good information thanks so much!
N Z Med J 1997;110 20-1. risks of taking clomid when you already ovulate in particular is extremely sensitive to alterations in temperature.
Thanks for sharing, this is a fantastic blog article.Really looking forward to read more. Fantastic.
Thanks so much for your hard work. You can see me naked https://bit.ly/3sRlKDe
I really enjoy the article post.Thanks Again. Keep writing.
Thanks so much for your hard work. You can see me naked https://bit.ly/3sRlKDe
We could only to 1 IUI yesterday will be Bding tonight. clomid pct dosing
Great post.Thanks Again. Really Cool.
Thanks so much for sharing the information.
Really enjoyed this blog.Really looking forward to read more. Really Cool.
Thank you for sharing the info.
How can I reach you? I am interested in more information.
It is truly a nice and useful piece of info. I’m glad
that you simply shared this helpful information with us.
Please stay us up to date like this. Thank you for sharing.
buying legal tamoxifin
Appreciate the useful information
nolvadex
Thanks for your hard work.
https://tinyurl.com/yy4yffdd
https://bangbuddy.org/l/nostrings/bhartsock.html
Great, thanks for sharing this post.Much thanks again. Fantastic.
Appreciate the helpful information
doxycycline acne purging stage It s usually treated with a mix of anti- parasitic drugs and antibiotics.
Τα αμύγδαλα είναι ένα εύχρηστο σνακ για τα σνακ
μας, με καλή γεύση, γεύση και αίσθηση.
Μπορείτε ακόμη και να προσθέσετε αμύγδαλα στη σαλάτα ή στο πιάτο
σας. Μικρές ποσότητες αμυγδάλων είναι.
You are a great writer. Do you have any more sites?
Thank very much for helping me.
There also appears to be a possible host factor. doxycycline heartburn gov books NBK1264 Accessed June 19, 2018.
Just wanted to say thanx!
Really informative blog post.Really looking forward to read more. Fantastic.
Thanks-a-mundo for the blog article.Thanks Again. Much obliged.
Interested in more info. How can I contact you?
Thanks so much for sharing the info.
Yıllarca Bozulmayan En Güzel Kahvaltılık Acı
Sos Tarifi /Pratik Yemek Tarifleri Bu sos tarifini
denemeden ben kahvaltılık sos yaptım demeyin bu acuka tarifini mutlaka deneyin Gerekli.
Appreciate the helpful info
Appreciate the useful info
Wow, great article post.Really thank you! Really Great.
I really like your writing!
You are a great writer. Do you have any more websites?
Porno, sitemizde HD bedava mobil porno, Brazzers porno, HD porno ve
mobil uyumlu birçok amatör porno amatör porno videosu izlemenize izin verecek.
AnaSayfa Tip: Tarih Başlık Gösterim Tarih Başlık Gösterim Sort Ascending.
Watch Arkadasiyla Beraber Karisini Sikiyor video on xHamster, the best sex tube site with tons
of free Hardcore Tits Tits Tits & the Tits porn movies!
Thanks for sharing the information.
Thanks the info.
Awesome blog post.Much thanks again. Much obliged.
You are a great writer. Do you have any more websites?
Kamasutra pozisyonları öğreniyorsunuz ki çok uzun senelerden beri yatakta kullanılan bir
Hint metodu olarak öğrenilir. Özellikle cinsel
tecrübe mevzusunda uzman olan.
How can I reach you? I am interested in more information.
Thank you for your hard work.
play free lucky 777 slots free slot machine games no
dow loading free slots games play downtown vegas on facebook
https://freenudez.com/x/freehookupsite/cassandra-cartledge-lyons.html
https://tinyurl.com/yyg3n8ud
Wow, great blog article. Fantastic.
I loved your post.Much thanks again. Much obliged.
Awesome blog post.Thanks Again. Fantastic.
Hey, thanks for the blog article.Really looking forward to read more. Want more.
https://tinyurl.com/y2kq7dec
Im thankful for the article post.Really thank you! Keep writing.
http://freesexroom.com/spdate/mastter900.html|
Im grateful for the blog post.Really thank you! Cool.
https://tinyurl.com/y2uq4guz|
https://tinyurl.com/y5vtdf2v
custom handwriting paper pay someone to write my paper write my college
paper for me write my paper in 3 hours
https://tinyurl.com/y3v9owrx
https://freenudez.com/x/freehookupsite/sagar-s-ambrole.html
https://freakycrush.com/milfhotmom/vfhueif69.html